Hypoteční úvěry

Podle zákona 190/2004 Sb. a paragrafu § 28 (3) je definován hypoteční úvěr následovně:

Hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva. Pro účely krytí hypotečních zástavních listů lze pohledávku z hypotečního úvěru nebo její část použít teprve dnem, kdy se emitent hypotečních zástavních listů o právních účincích vzniku zástavního práva k nemovitosti dozví.

O hypoteční úvěr se tedy jedná ve všech případech, kdy je ručeno za zapůjčenou hotovost nemovitostí v osobním vlastnictví. Nově od roku 2004 je možné ručit nemovitostí v České republice, Evropské unii nebo na území tvořícího Evropský hospodářský prostor.

Za zapůjčené peníze z účelového hypotečního úvěru je možné využít na:

koupi nemovitosti
koupi stavebního pozemku
nemovitost sloužící k bydlení
nemovitost k individuální rekreaci
rekonstrukce nebo modernizace
získání vlastnického podílu na nemovitosti
splacení půjčky nebo úvěru na pořízení nemovitosti (refinancování hypotéky)

Pro vyřízení je třeba vybrat vhodnou hypoteční banku, poskytnout potřebné doklady k vyřízení úvěru a dodržet postup získání úvěru.