Doklady potřebné pro vyřízení hypotečního úvěru

Pro vyřízení hypotečního úvěru je potřeba několik jistin, které si seženete menším běháním a vyřizováním. Pokud kupujete novou nemovitost nebo byt je výhodné čerpat úvěr u partnera stavební společnosti, která nemovitost staví. Nebudete muset shánět všechny potřebné doklady a část si předá přímo developer s bankou.

V opačném případě je nutné sehnat následující doklady:

• doložení výše příjmů – potvrzení získáte od svého zaměstnavatele, je nutné pro všechny podpisující – jak dlužníka, tak i případné ručitele nebo spoludlužníky (pokud jste OSVČ je potřeba doložit daňové přiznání).
• ocenění nemovitosti – většinou je požadováno ocenění znalcem, který spolupracuje s bankou (není třeba při spolupráci banky a developera)
• výpis z katastru – výpis o zanesení zástavního práva a vinkulaci pojistného ve prospěch banky
• další doklady – vinkulaci životního pojištění ve prospěch banky (pokud splácí jednotlivec)

Pro koupi nemovitosti

• kupní smlouva – nebo také smlouva o budoucí kupní smlouvě
• výpis z katastru nemovitostí – zda nemovitost není zatížena zástavním či věcným břemenem

Pro výstavbu či rekonstrukci

• stavební povolení
• projektová dokumentace
• smlouva s dodavateli
• stavební rozpočet
• výpis z katastru – doklad o vlastnictví pozemku nebo nemovitosti

A je možné, že různé banky budou požadovat ještě další listiny nutné pro úspěšnou žádost o hypoteční úvěr. Podrobnosti získáte na pobocče konkrétní hypoteční banky.